Финансы - инвестирование - Сколько Стоит Ваш Запасной Спальне?






Ваш дом, вероятно, съедает большую часть вашего ежемесячного счета, но новый отчет от искатель. ком показывает способ значительно снизить сумму, которую вы выкладываете на жилье.
Доклад сделал простые расчеты и выяснили, что есть 323,391,100 людей в Соединенных Штатах, но 357,032,421 спальни всей стране. Вам может быть интересно, кто подсчитывал все эти спальни; он был в бюро переписи населения, но даже агентство говорит, что число, вероятно, гораздо выше, поскольку многие живущие в гражданском браке жить. Что избыток 33,641,321 номера означает много места для хранения, например, человек пещеры, и номера, что люди пыль один или два раза в год для в-законы, которые показывают вверх и оставаться слишком долго.
Сколько вы можете заработать? На рынке аренда одной комнаты в доме-не так проста, как аренда всей квартиры, хотя искатель. ком утверждает, что рынок в целом стоит $174. 9 млрд.. В вашем случае, если вы предполагаете, арендатор также будет иметь доступ к кухне, ванная комната и прачечная, нужно начать обращать внимание на стоимость однокомнатной квартиры в вашем районе. (Для больше, см. Экономика владения аренды недвижимости. )
Например, средняя цена однокомнатной квартиры в пригороде Тампы, штат Флорида составляет около 700 $в месяц, и искать craigslist показывает, что одноместные номера идут от 400 $и 700 $. Если вы живете в Тампе и снять комнату за $500 в месяц, вы можете сделать дополнительные $6000 в год. То, что деньги могут быть применены к вашей 30-летней фиксированной ипотеки на $200,000 дома; если вы уже делали платежи по ипотеке за последние пять лет, вы бы постучался до 12 лет с вашего кредита.
Не Так Просто
Если бы это было так легко сделать дополнительные $500 в месяц, все бы так делали. Давайте начнем с очевидных проблем. Соседи были хорошими, когда вы были в колледже, но быть замужем и воспитывать детей, работать, не добавляя еще один взрослый в смесь.
То есть все законы. Не делайте ту же ошибку, что некоторые Airbnb хозяева сделали и предполагаю, что вы разрешили снять комнату никого не спрашивая. Если вы арендуете квартиру и пустую комнату, убедитесь, что ваш арендодатель даст вам субаренду. Если у вас есть свой дом, проверить с вашего домовладельца (если применимо) и ознакомьтесь с местными законами и нормативами, поскольку многие населенные пункты регулируют платежеспособных гостей в вашем доме. Если аренда будет относительно краткосрочных, проверьте с вашим местным жилищным вопросам для разъяснения по краткосрочной аренде. (Для больше, см. Как заработать деньги с Airbnb: риски и усилитель; Награды. )
Далее, тщательно отбирать потенциальных арендаторов. Сделать фон и проверки кредитоспособности, и просят за первый и последний месяц аренды и залог .
Не делайте ошибку, думая, что ты не настоящий хозяин, если человек-это только аренда помещения в вашем доме. В большинстве населенных пунктов, жильцы имеют все такие же права, как если бы они арендовали весь дом или квартиру. По этой причине, вы должны составить официальный договор аренды . В дополнение к обязательным юридическим языком, это может включать такие вещи, как:
1. Доля арендатора на коммунальные услуги
2. Правила . Примеры включают в себя запрет на курение, правила гости, и доступ к кухне и других местах общего пользования.
3. Обеспечены мебелью и их состояние.
4. Ваши Домашние животные
И, наконец, понять свои права и законы, которые вы должны следовать. Они включают определенную сумму на уведомление до повышения арендной платы, изменение договора и просил арендатора освободить. (Для больше, см. 4 вещи, которые хозяева не позволили это сделать. )
Нижняя Линия
Принимая кого-то в вашем доме достаточно различных, чтобы иметь арендатор занимает имущество в другое место. Будьте очень осторожны, аренда, чтобы кто-то вы никогда не встречались, как это может занять много больше времени, чем предполагалось получить плохой арендатора из вашего дома. Искать людей, которых вы уже знаете, кто, возможно, захотите взять Ваш номер. Если вы найдете правильный человек, то дополнительный доход может быть только то, что вам нужно, чтобы погасить ваш дом быстрее или сократить ваши ежемесячные расходы на жилье.




Комментарии


Ваше имя:

Комментарий:

ответьте цифрой: дeвять + пять =



Сколько Стоит Ваш Запасной Спальне? Сколько Стоит Ваш Запасной Спальне?