Финансы - инвестирование - Где арендная плата растет больше всего?






Будучи арендатором в U. С. стал дороговат предложение эти дни. По состоянию на декабрь 2016 года, средняя арендная ставка за однокомнатную квартиру составляла $1100, в соответствии со списком квартира. Цена поднялась до $1,260 в месяц с двумя спальнями блок.
В некоторых городах, арендаторы видят, что их ежемесячные расходы на жилье растут в ускоренном темпе. RentRange, ведущий поставщик рыночных данных и аналитики для жилищного строительства, опубликовала список из 25 рынков, которые видели большие скачки между третьем квартале 2016 года и тем же периодом в 2015 году. Отчет выявил некоторые неожиданные тенденции, которые могут представлять особый интерес для инвесторов в недвижимость. (Читайте также: Топ-10 характеристики выгодная Аренда недвижимости. )
Самое интересное: города с самой большой арендной платы не самым прибыльным для инвесторов в недвижимость. Стоит внимательно глядя на эти цифры.
Ранжирование по Год-над-год рост тарифа – В3
Изменения в аренду средний валовой сбор

Источник: RentRange и Altisource портфель решений с. Один.
Пояс Ржавчины Выгоднее Получается
По данным RentRange, пять городов с самым лучшим инвестиционным выход через третий квартал 2016 года все были в поясе ржавчины. Кливленд занимает первое место, в среднем валовой сбор 15. 3%, следуя по ул.. Луис и Питтсбург с 13. 7%, кантон, Огайо с 13. 6%, и Цинциннати, которые зафиксировали выход 12. 6%.
Интересно, что это были не города, которые зафиксировали наибольшее в годовом исчислении рост арендных ставок. На самом деле, ни один из них не треснул пятерку. Так что приходится очевидное улучшение в прокат дает? Медленно, но тонкие экономического подъема может стать одним фактором.
В последние годы, пояса ржавчины претерпела возрождение рода, так как все больше молодых лиц, ищущих работу, переехали в эти города вместо более дорогих рынках, таких как Нью-Йорк или Сан-Франциско. Центр города Кливленд, например, увеличилось на 76% жителей в возрасте от 25 до 34 начиная с 2000 года.
Что отражает тренд Миллениалов предпочитают переехать в 18-часовой городах, которые предлагают многочисленные возможности трудоустройства в сочетании с разумной стоимостью жизни. По данным ВСМ, Питсбург, Кливленд, Цинциннати, и ст. Луи входят в пятерку самых доступных городов для жизни в U. С. Как больше новичков переехать в эти районы, в результате более стабильного спроса на аренду жилья, которая работает в интересах инвесторов. (См.: '18 Час Города-Следующая Большая Вещь Для Инвесторов В Недвижимость. )
Сиэтл, Портленд, Сиэтл, Атланта и Даллас-Форт-Уорт, среди прочих 18-часовой городов, которые сделал его на список RentRange по. Сиэтл занял первое место для арендных ставок с 16% больше. С точки зрения доходности, тем не менее, это место ближе к низу, с 5. 9% увеличить.
Пояс Солнца Теряет Пар
Пояс Солнца исторически была точка на жилье. Данные Бюро переписи показывает, что Штаты солнечного пояса приезжало более 500 000 новых жителей в период с 2014 по 2015. Рынок аренды во Флориде был чем-то вроде смешанного сумка для инвесторов, таких городов, как Неаполь, обеспечивая возврат всего 0. 5%, в то время как Джексонвилл произведено валовой годовой доход 62. 9% до 2016 года, по данным RealtyTrac.
Данные RentRange говорит о том, что пояс солнце начинает выравниваться по специальности, с повышением арендной платы в солнечном штате стабилизации. Всего в двух столичных районах Флориды взломали топ-25: Дейтона-Бич, Кейп-Корал-Форт-Майерс. Эти города показали рост арендных ставок на уровне 13. 4% и 11. 4% соответственно. Средняя валовая доходность для каждого города поступило в 9. 9% и 8. 9%.
В то время как урожаи в некоторых городах солнце пояс в комплекте, в списке оказались ниже, чем их аналоги ржавчины пояса, одна тенденция не выделяться. Несколько городов – Сан-Франциско, и прежде всего – увидел их рейтинге в списке идут вверх, хотя прогнозы отрасли предполагают, что рынок аренды в этих городах достиг плато. (См.: сколько нужно денег, чтобы жить в Сан-Франциско?)
Нижняя Линия
Отчет RentRange открывает новые возможности для инвесторов в недвижимость, которые надеются заработать на росте арендных ставок. По оценкам zillow в том, что арендные ставки оцениваю на 1. 7% до конца августа 2017 г., Сиэтл и Портланд ведущим заряд с самыми быстрыми темпами роста. Если вы созрели добавления инвестиции в недвижимость в свой портфель, теперь может быть время, чтобы рассмотреть, делая шаг. Просто будьте уверены, чтобы фактор в более широкие экономические перспективы рынка аренды в вопрос, прежде чем принимать скачок.




Комментарии


Ваше имя:

Комментарий:

ответьте цифрой: дeвять + пять =



Где арендная плата растет больше всего? Где арендная плата растет больше всего?